Du lịch Thứ hai, 1/8/2016, 08:00 (GMT+7)
Tôi muốn hỏi, hợp đồng thuê nhà đó có giá trị hay không?
Luật sư đáp
cứ khoản 2 điều 122 Luật Nhà ở năm 2014, việc cho thuê nhà ngồi dưng buộc phải công chứng, chứng nhận hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.
hợp đồng thuê nhà ở có công chứng, chứng nhận hay không được công chứng, chứng thực đều có giá trị pháp lý như nhau, miễn giao kèo đó tuân đúng về nội dung và hình thức theo điều 121 Luật Nhà ở năm 2014.
Với giao kèo thuê nhà ở, thời điểm có hiệu lực của giao kèo do các bên thỏa thuận; nếu không, thời điểm có hiệu lực của hiệp đồng là thời điểm ký hợp đồng.
Bạn cần lưu ý, vì không ra công chứng, chứng nhận hiệp đồng thuê nhà ở nên trong trường hợp này người thuê nhà ở cần thẩm tra kỹ giấy má của bên cho thuê trước khi ký kết hiệp đồng nhằm tránh rủi ro.
Cụ thể, người thuê nhà xem giấy má nhà và giấy má tùy thân của chủ nhà để xác định rõ họ có phải chủ sở hữu hay không, căn nhà có bị thế chấp hay bị ngăn chặn gì hay không. Nếu họ nói mình được chủ nhà ủy quyền thì phải soát tính chuẩn xác của giấy ủy quyền, như hạn ủy quyền, khuôn khổ ủy quyền...
Luật sư
Phạm Thanh Hữu
Đoàn Luật sư TP HCM
Người đang sử dụng gói bảo hiểm nếu muốn ngừng do trường hợp bất khả kháng thì có bị mất phí không? Các lợi quyền trên phần phí đã đóng sẽ được chi trả thế nào?
Đặng Thị Minh Hòa
Đại diện Chubb Life Việt Nam tư vấn bạn đọc VnExpress:
Chào bạn Minh Hòa!
Khi tham gia một giao kèo bảo hiểm nhân thọ, người mua được trang bị một kế hoạch bảo vệ tài chính dài hạn, chắc chắn, an tâm tận hưởng cuộc sống, dự phòng những tình huống bất trắc có thể xảy đến.
Bảo hiểm nhân thọ là giải pháp tài chính dài hạn, nên cân nhắc và suy nghĩ kỹ trước khi đưa ra quyết định chấm dứt hợp đồng. hồ hết các hiệp đồng bảo hiểm đều có giá trị hoàn lại, cho phép bên mua được quyền yêu cầu kết thúc hiệp đồng, nhận hoàn lại tiền từ các khoản phí bảo hiểm đã đóng.
Đối với sản phẩm bảo hiểm tử kỳ thì Hầu hết sẽ không có giá trị hoàn lại. Riêng các sản phẩm kết liên đầu tư và sản phẩm bảo hiểm tích lũy thì bạn có thể nhận được giá trị hoàn lại. Giá trị hoàn lại tùy thuộc quy định cụ thể trong lệ luật và điều khoản của hợp đồng bảo hiểm. Thông thường trong những năm đầu tham gia bảo hiểm, nếu đơn phương kết thúc hiệp đồng dù vì bất kỳ lý do nào, bạn có thể sẽ không nhận được khoản giá trị hoàn lại hoặc số tiền còn lại rất thấp so với số tiền bạn đã đóng do các khoản phí bên mua bảo hiểm phải trả có thể rất cao trong thời gian đầu của hợp đồng.
Nhằm cung cấp giải pháp tài chính cho khách hàng trong quá trình tham gia bảo hiểm, Chubb Life Việt Nam đưa ra các sản phẩm bảo hiểm liên kết chung (Gói Kế hoạch Tài chính Trọn đời) hoặc bảo hiểm tích lũy. Hai loại này cho phép khách hàng sử dụng số tiền tích lũy từ các khoản phí đã đóng trong những năm trước để duy trì hợp đồng khi khách hàng gặp khó khăn tài chính và được linh hoạt chọn mức phí đóng.
Trong trường hợp muốn chấm dứt giao kèo, bạn hãy rà soát kỹ các điều khoản, lợi quyền trước khi quyết định. Bạn có thể thông báo với doanh nghiệp bảo hiểm qua đường dây nóng, gặp đại diện đơn vị bảo hiểm để được tương trợ thông báo. Hoặc bạn đến trực tiếp văn phòng của công ty để được tham vấn về quyền lợi giao kèo bảo hiểm đang tham dự.
Việc giải quyết lợi quyền của khách hàng tùy thuộc vào lý do hủy hiệp đồng bảo hiểm, rơi vào các trường hợp sau:
- Trường hợp bên mua không còn quyền lợi để được bảo hiểm
Khi đó, doanh nghiệp bảo hiểm phải hoàn lại phí bảo hiểm cho bên mua sau khi đã trừ các tổn phí có liên hệ đến giao kèo, ứng thời kì còn lại của hiệp đồng mà bên mua đã đóng.
- Trường hợp bên mua không đóng đủ phí
Khi người mua bảo hiểm không đóng đủ phí, đóng không đúng theo thời kì thỏa thuận, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác, bên mua phải đóng đủ phí đến thời khắc kết thúc hợp đồng. Quy định này không ứng dụng đối với hợp đồng bảo hiểm con người.
Khi bên mua không đóng đủ phí trong thời gian gia hạn đóng phí trên giao kèo, doanh nghiệp vẫn đền bù cho người được bảo hiểm khi sự kiện bảo hiểm xảy ra trong thời kì gia hạn. Bên mua vẫn đóng phí cho đến lúc hết thời kì gia hạn. Quy định này không vận dụng đối với hợp đồng bảo hiểm con người.
Trong trường hợp chấm dứt giao kèo bảo hiểm vì lý do khác, việc giải quyết quyền lợi sẽ được thực hiện theo quy định của Bộ luật dân sự và các quy định khác của luật pháp có liên hệ.
Trong trường hợp khách hàng hủy bỏ giao kèo bảo hiểm trước vận hạn, bên mua bảo hiểm sẽ nhận được Giá trị hoàn lại (nếu có) của hiệp đồng. Giá trị này nhiều hay ít phụ thuộc vào thời gian bạn tham gia bảo hiểm.
| Những thắc mắc liên can đến bảo hiểm nhân thọ, gửi câu hỏi . liên can Chubb Life để tìm hiểu thông báo các gói bảo hiểm qua hotline: *8123 hoặc 028.38278123. |
Theo đó, tỷ lệ này còn phụ thuộc vào bản tính cơ thể của mỗi người, dựa trên các yếu tố như lứa tuổi, sức khỏe tổng thể, phát hiện ung thư ở thời đoạn nào, khả năng thân đáp ứng điều trị tốt hay không... bởi vậy, cần theo dõi thân thể thẳng tắp để phát hiện các dấu hiệu thất thường, tiến hành khám và điều trị kịp thời.
Triệu chứng
Triệu chứng phổ biến nhất của ung thư bàng quang là đi tiểu ra máu. Nó có thể chỉ xảy ra một lượng nhỏ hoặc nhiều hơn, chuyển màu nước đái thành màu cam, hồng, đỏ. Một số trường hợp không xuất hiện dấu hiệu này, bệnh chỉ được phát hiện khi các bác sĩ xét nghiệm nước giải.
Ngoài ra, ung thư bóng đái còn có các dấu hiệu như đi tiểu nhiều lần hơn bình thường, cảm giác bỏng, rát khi đi tiểu, tiểu khó hoặc rất ít...
 |
|
Triệu chứng phổ thông nhất của ung thư bàng quang là đi tiểu ra máu |
Nếu gặp tình trạng này, cần gặp thầy thuốc ngay để nhận được các rà soát chuyên sâu. Tuy nhiên, không nên hoảng sợ bởi đây có thể là dấu hiệu của một số bệnh khác như nhiễm trùng đường tiết niệu, bàng quang...
Khi ung thư đã lan rộng, người bệnh sẽ nhận thấy một số triệu chứng buồn tiểu ngay cả khi bọng đái không đầy, đau lưng dưới, giảm cân mà không thực hành chế độ ăn kiêng, luyện tập, sưng chân, đau xương, mệt mỏi bộc trực. Để phát hiện bệnh, các thầy thuốc sẽ thực hiện các phương pháp sau: Xét nghiệm nước tiểu, nội soi bàng quang, xét nghiệm hình ảnh, sinh thiết...
thời đoạn
Cũng giống như các căn bệnh ung thư khác, ung thư bàng quang được chia thành nhiều tuổi dựa trên chừng độ lan rộng của căn bệnh, từ đó, xác định phương pháp điều trị thích hợp.
Ủy ban Ung thư Mỹ (AJCC) đã tạo ra một phương pháp phân loại ung thư, gọi là hệ thống TNM, để đo chừng độ lan rộng của bệnh. Trong đó, T là khối u, N là hạch bạch huyết và M là di căn. Khi thông tin kết quả, các bác sĩ sẽ đưa chỉ số sau các chữ cái, số càng cao, chừng độ lan của ung thư càng rộng.
 |
|
Các bác sĩ sử dụng hệ thống TNM để đo mức độ lan rộng của ung thư và xác định tuổi bệnh. |
Các thầy thuốc sẽ dùng kết quả hệ thống TNM để xác định giai đoạn ung thư 0, I, II, III và IV.
thời đoạn 0: Ung thư chỉ xuất hiện ở trọng tâm bọng đái, chưa lan sang các mô hoặc cơ ở thành bọng đái, hạch bạch huyết và các cơ quan khác.
tuổi I: Ung thư đã phát triển vào lớp lót bên trong nhưng không phải cơ của thành bàng quang và chưa lan sang hạch bạch huyết và các cơ quan khác.
thời đoạn II: Lúc này, ung thư đã thâm nhập vào các mô liên kết và lớp cơ của bóng đái.
thời đoạn III: Ung thư đã xuất hiện ở mô mỡ bao quanh bàng quang, có thể lan sang tuyến tiền liệt, tử cung, âm đạo nhưng chưa tới hạch bạch huyết gần đó và các cơ quan ở xa.
thời đoạn IV: giai đoạn này có thể xảy ra các trường hợp sau:
- Ung thư xuất hiện ở bàng quang lan sang thành chậu và thành bụng nhưng chưa tới các hạch bạch huyết gần đó và các cơ quan ở xa.
- Ung thư đã lan tới các hạch bạch huyết gần đó nhưng chưa tới các cơ quan ở xa.
- Ung thư đã xâm nhập các hạch bạch huyết và các cơ quan ở xa như xương, gan, phổi...
Phương pháp điều trị
giải phẫu ắt bỏ khối u bóng đái (TURBT): Đây là phương pháp phổ thông nhất trong điều trị ung thư bàng quang ở thời đoạn đầu và người bệnh có thể xuất viện trong hoặc một ngày sau khi thực hiện.
Cắt bọng đái: bác sĩ sẽ cắt một phần bàng quang để loại bỏ ung thư nhưng nếu chúng đã lan rộng, họ sẽ giải phẫu cắt bỏ vơ bàng quang và các hạch bạch huyết gần đó.
Điều trị Intravesical: Phương pháp này cũng được sử dụng trong điều trị ung thư bàng quang tuổi đầu. thầy thuốc sẽ tiêm thuốc phê duyệt ống thông vào bàng quang. Để thực hiện phương pháp này, thầy thuốc sử dụng một trong hai loại thuốc là miễn dịch và hóa trị intravesical, trong đó, thuốc miễn dịch giúp sử dụng chính hệ miễn nhiễm của thân để chống lại các tế bào ung thư, còn thuốc hóa trị được đưa vào bóng đái để tiêu diệt các tế bào có hại.
Hóa trị: Đây là phương pháp các bác sĩ dùng cho thời đoạn IV. Hóa chất được đưa vào máu và xoá sổ các tế bào ung thư đã vượt ra khỏi bàng quang tới các bộ phận khác trong thân.
Xạ trị: Phướng pháp này sử dụng bức xạ có năng lượng cao để xử lý các tế bào ung thư, không gây đớn đau. Các bác sĩ sẽ chọn xạ trị nếu bệnh nhân đang ở thời đoạn đầu của bệnh, không thể giải phẫu hoặc đã cắt bỏ một phần bàng quang để ngăn chặn ung thư quay trở lại.
yếu tố tăng nguy cơ mắc bệnh
Các nhà khoa học chưa xác định duyên cớ chính dẫn tới ung thư bàng quang nhưng nhân tố di truyền, chủng tộc, viêm bọng đái kinh niên, làm việc trong môi trường có hóa chất độc hại, hút thuốc, từng dùng một số loại thuốc điều trị tiểu đường... là những tác nhân làm tăng nguy cơ mắc ung thư bàng quang.
Nhật Lệ (Theo WebMD)
GS.TS Nguyễn Chấn Hùng
Nguyên Giám đốc BV Ung bướu TP. Hồ Chí Minh
chủ toạ Hội Ung thư Việt Nam
Chuyên gia về bệnh học ung thư
GS.TS Nguyễn Bá Đức
Nguyên Giám đốc Bệnh viện K Trung ương, Phó Chủ tịch Hội ung thư Việt Nam
Chuyên gia về bệnh học ung thư
PGS.TS Nguyễn Huy Oánh
Nguyên Phó Hiệu trưởng Trường ĐH Dược Hà Nội
Chuyên gia về Dược học
PGS.TS Lê Bạch Mai
Nguyên Phó Viện trưởng Viện Dinh dưỡng Quốc gia
Chuyên gia về Dinh dưỡng
PGS.TS Trần Thu Hương
Giảng viên, Phó trưởng khoa Tâm lý học, Trường ĐH Khoa học Xã hội và nhân bản - Trường ĐH nhà nước Hà Nội
Chuyên gia về tâm lý bệnh
Nguyên Giám đốc BV Ung bướu TP. Hồ Chí Minh.
chủ toạ Hội Ung thư Việt Nam.
Chuyên gia cố vấn mục hỏi đáp
Hotline tham vấn: 1800 6808 và 0962 686 808 * Vui lòng điền chuẩn xác số điện thoại và email để nhận được câu trả lời và tham vấn chuyên sâu từ chuyên gia
(*) Đây là cuộc thi viết về nghị lực bệnh nhân ung thư, bạn đọc có thể truy cập để gửi bài dự thi
Với các khán giả đời 8x, 9x, , Triển Chiêu, Công Tôn Sách,... là những cái tên gắn liền với tuổi thơ. Hình ảnh Bao Công có nước da da đen, luôn chỉnh tề, nghiêm nghị và vô cùng liêm chính đã ăn sâu vào trí não nhiều người. Chính nên ít ai ngờ tới một ngày lại được thấy một Bao Công khôn xiết trẻ trung, làm dancer chính hiệu và quẩy bung nóc.
Bao Công sáng xử án, tối lên bar
Trong clip này, khán giả được dịp gặp gỡ lại bộ sậu Bao Công - Triển Chiêu - Công Tôn Sách cùng bốn hộ vệ: Vương Triều - Vũ Hán - Trương Long - Triệu Hổ. Từ phục trang đến makeup đều y sì trên phim, chỉ có điều bộ sậu này khác xa với hình ảnh trong trí tưởng tượng của khán giả bởi phá án thì không rành nhưng động tác múa quạt thì chẳng ai giỏi bằng. Đó là chưa kể dù khoe vũ đạo nhiệt tình nhưng bộ sậu vẫn không quên đeo khẩu trang phòng dịch nơi đông người, một điểm cộng cho ý thức bảo vệ cộng đồng thế này.
Bao Công cùng các anh em năm 1993
Và năm 2020
Khẩu trang và y phục xử án rườm rà không làm khó được các anh
Bạn có thể chọn 1 mục. Bình chọn của bạn sẽ được công khai.
Sự nhẹ nhõm, nữ tính của Nayeon bộc lộ ngay qua cách cô nàng chọn Kenzo Flower In The Air bởi đây là một mùi đậm hương hoa, ngọt nhẹ, thoang thoảng chứ không quá nồng. rưa rứa với Acqua di Parma Magnolia Nobile, mùi này là sự phối hợp của hương cam, chanh cùng nhiều loại hoa mộc lan, huê hồng, hoa nhài nên cũng tương đối tươi mát, trẻ trung mà vẫn gợi cảm.
Để nói về tính cách của Sana thì có nhẽ là ngọt, tinh nghịch và có chút táo tợn. Chắc bởi thế nên cô mới thích Prada Candy - một mùi "kẹo" đặc trưng với hương chủ đạo là xạ hương và vani. Bớt "gắt" hơn Prada Candy nhưng vẫn giữ tiêu chí ngọt ngào, suýt là Aerin Lilac Path. Hai hương chủ đạo của loại nước hoa này hoa tử đinh tương và hoa nhài.
Không quá "bánh bèo" nhưng vẫn nữ tính, Chaeyoung lại thích những mùi nước hoa nhẹ nhàng, tươi mát hơn là những loại có mùi ngọt điển hình. Điểm chung của 2 chai Jo Malone và Victoria's Secret mà cô thích là đều có hương trái cây nhiệt đới, cụ thể là cam/chanh, mang đậm chất trẻ trung, tươi mới chứ không quá sexy.
Tuy chỉ mới gần ngưỡng 21 nhưng đã thích nước hoa cho người trên 25 đã phần nào chứng minh được Yeri là một cô gái trưởng thành hơn tuổi thật của mình. Dòng S. Maria Novella thuộc nhóm Citrus Aromatic, có hương cam/chanh thơm ngát, nhìn chung là tạo cảm giác thanh tao, đứng đắn chứ không hề tinh nghịch, táo bạo.
Joy thuộc tuýp hấp dẫn, sang chảnh nhưng vẫn có chút trẻ trung và ngọt. Nhìn chung, cá tính của cô nàng cũng khá tương đồng với mùi Dolce Peony của nhà Dolce&Gabbana. Mùi này vừa tạo cảm giác tươi mát tinh tế và vẫn bùng nổ được sự xa hoa.
Wendy vốn cá tính, chững chàng và tất thảy những đặc điểm này đều mô tả ngay từ cách cô chọn nước hoa Kilian và Memo - hai trong số những dòng nước hoa khá đắt, không đại trà và thơm theo một môn phái... rất riêng. Trong đó, chai Killian Good Girl Gone Bad là một mùi rất hấp dẫn, rất "phụ nữ" và tinh tế còn chai Memo Kedu lại có phần dịu hơn, mát hơn nhưng vẫn giữ được sự hay ho, dị biệt.
Nước hoa của Narciso đa phần đều có hương hoa đậm, nữ tính và tạo cảm giác khá trưởng thành nên vẫn luôn là sự chọn lọc của nhiều cô gái tuổi đôi mươi. Không khó để hiểu vì sao Miyeon cũng yêu thích loại nước hoa này.
Cực khớp với hình tượng trẻ trung, năng động của Soyeon là chai Bvlgari Omnia Coral mà cô yêu thích. Nó có hương đầu là cam bergamot, dâu sói và hương cuối là xạ hương, gỗ tuyết tùng. Nhìn chung, đây là một mùi khá phổ biến, hợp với nhiều người trẻ.
Người đam mê Burberry Her hẳn phải là người vừa tươi trẻ vừa ngọt ngào nhưng thích sự tinh tế. Bởi mùi này là sự pha trộn của nhiều loại quả nhiệt đới, thêm chút hương hoa nhài nên tạo cảm giác ngọt nhẹ nhưng không quá gắt.
